时报讯 （记者 田桂丹 通讯员 穗房宣） 电梯坏了，墙壁裂了，天花板漏水了......如果业主缴纳了专项维修基金，当房屋出现种种毛病时就可动用这笔“养老金”。记者昨日从广州市国土房管局获悉，截至2006年8月底，全市（包括番禺和花都）有361，815户业主缴交了专项维修资金，规范使用总额为1101万元，广州将对专项维修基金的有关规定进行再完善。

已有14．13亿“养老金”

据了解，市民在支付房屋售价的同时，还要另外支付数万元用于建立物业专项维修基金。这个基金是在房屋共用部位和设备的维修、改造或出现突发险情时，能够及时有效地抢修提供持续保养经费，因此有房屋“养老金”之称。

据广州市国土房管局房屋安全管理所所长杨和平透露，截止到2006年8月底，广州老八区的456家物业管理公司管理的816个物业小区建立了专项维修资金，全市（包括番禺和花都）有361，815户业主缴交了专项维修资金， 专项维修资金归集总额为14.13亿元。广州市专项维修资金规范使用总额为1101万元，从来没有出现过投诉。

业主可凭银行卡查询

广州市在1999年建立了专项维修资金制度，2000年3月开始归集到指定银行，其归集主要由物业管理公司或建设单位代为收缴。据了解，接下来还将扩大到商业银行等其他银行点。市民还可以凭银行卡到广州市的任何柜员机进行查询，对自己缴纳的专项维修基金进行监控，以防资金被开发商或者物业管理公司“挪用”。

据了解，广州专项维修基金是按住宅（含别墅）建筑面积40元/m2，非住宅建筑面积50元/m2的标准交纳首期专项维修资金。但是缴纳的对象按时间点分为建设单位和业主两种。

市民如果要咨询或投诉专项维修资金相关的问题，还可以拨打电话：83389108和83369850（兼传真）；或者到广州市朝天路60号房屋安全管理所进行咨询或投诉。