卖房快过建房降价空间不大

尽管政府对房地产市场的调控一直延续，但今年5月，新房和二手房销售价格均创下2006年以来最大涨幅。专家指出，有针对性的政策调控能够缓解房价过快上涨，但不会让房地产市场“硬着陆”。

统计显示，5月份全国70个大中城市房价同比上涨6.4%。“房价的实际涨幅远远不只如此。”中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)表示。

去年下半年，全国商品房新开工面积、施工面积、竣工面积同比增速持续低位运行。央行调查表明，今年前四个月全国新建商品住宅销售面积是竣工面积的两倍有余，明显高于去年同期的1.55倍。

有专家认为，今年上半年房价猛涨的主要原因是商品房供求关系趋紧。“房子卖得比竣工的快，结果必然是供求关系紧张。”专家指出，中国经济持续向好，房价下降的可能性很小。当前中国房地产市场多多少少有些泡沫，可以通过挤压泡沫，调控供求总量和供求结构，促使房地产市场健康展。