[提要]全国房价自今年3月以来一路上涨，至今已经连续5个月环比上升，虽然夏季曾被认为是楼市传统淡季，但房价涨幅却持续扩大。同时，房地产开发投资保持高增长态势，同比增幅达11.6% 

   上海7月房价环比上涨0.6% 房地产投资增速加快

   全国房价自今年3月以来一路上涨，至今已经连续5个月环比上升，虽然夏季曾被认为是楼市传统淡季，但房价涨幅却持续扩大。同时，房地产开发投资保持高增长态势，同比增幅达11.6%。 

   上海房价涨幅缩小

   昨天，国家发展改革委、国家统计局公布的数据显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

   自今年3月全国房价环比增幅由负转正以来，至今已持续5个月加速上涨，增幅分别为0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%，显示房价涨速越来越快。
   
   尽管目前楼市价格上涨速度越来越快，但其触顶迹象已经开始初步显现。从成交结构来看，尽管新房价格涨幅还在不断扩大，但二手房价格上涨幅度已经出现放慢势头。

   国家统计局数据显示，新建住房销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二手住房销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。

   一定程度上，房地产市场一向以二手房市场作为风向标，二手房市场的价格滞涨将在一段时间后传导到一手房市场。实际上，前期房价上涨迅速的上海地区类似情况已经出现，国家统计局数据显示，7月上海房价同比仅上涨0.1%，环比涨0.6%，均低于国家平均水平，而6月上海房价环比涨幅达1%。

   房价继续攀升同时，楼市成交开始继续萎缩。最新数据显示，上周（8月3日-8月9日）上海商品房交易量60.55万平方米，为进入6月以来单周最低。从成交结构上来看，商品住宅环比上周萎缩两成，同样处于近两月来新低。