案件回放：2005年5月，齐女士将自己的房屋以8万元价格卖给了王先生，并于同年8月办理了过户手续。2007年5月，因房价上涨，齐女士认为自己的房子卖亏了，就询问律师可否反悔，把房子要回来。她告诉律师，在办理房屋过户手续时，自己未到场，由王先生一个人申请办理的过户手续。律师认为，事实果真如此，房子有望要回。齐女士不放心，又到房产管理部门咨询。工作人员通过询问齐女士后，告知她转让的房子不能反悔。

专家解案（许昌市房屋产权产籍监理处副主任 李国喜）：根据《合同法》规定，除双方当事人另有约定或者法定外，买卖合同自合同签订时成立并生效。法律并未规定市民之间的房屋买卖需要经过批准。2005年5月，齐女士与王先生签订了房屋买卖合同，以合理的价格将房屋转让给了王先生，对于合同的效力，双方并没有特殊约定，买卖合同已经生效。以后的房价上涨或者下降，均不能说明当时房屋买卖显失公平，是房屋转让的正常风险，不能以此申请人民法院撤销房屋买卖合同，并且王先生已经办理了房产过户手续，领取了房产证。根据法律规定，齐女士有义务协助王先生办理过户手续，在办理房产过户手续时，她已经将自己的房产证、身份证件等有效证件交给了王先生，说明齐女士同意办理房产过户手续；否则，王先生无法办理房产过户手续。齐女士未到场，并不影响王先生房产过户的效力。